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Maison "cœur de ville" au prix d'un appartement ? le luxe de l'espace... intérieur !

427 000 €

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Accueil Maison de ville Grenoble

Description

Ref. JPB262 - Maison "cœur de ville" au prix d'un appartement ? le luxe de l'espace... intérieur !

Comment bénéficier de tous les services, des modes de transports "doux", et préserver la qualité de votre espace familial en plein tumulte urbain ?

Cette maison d'une surface de 154,10 m² (138,40 m² Carrez), orientée plein sud, est située rue Léo Lagrange (secteur Stalingrad/Ferrié) sur une parcelle de 175 m².

Elle est flanquée de deux appentis : l'un, à l'Ouest, couvre une belle terrasse couverte (en mélèze français) de 25 m² à l'abri des regards et l'autre, à l'Est, accueille le garage à vélo familial, juste à coté du récupérateur d'eau pluviale.

Dès l'entrée, la signature "années 30" : la magnifique cage d'escalier (vers le 1er et 2ème étage) et le pallier distribuent l'accès au sous-sol avec la buanderie (18 m²), l'atelier (30 m²) et bien sûr au rez-de-chaussée avec la cuisine de plus de 16 m² ouverte sur la pièce de vie d'à peine moins de 30 m², le WC séparé.

Le style ? à l'espace, ajoutons le volume avec des plafonds à 3m de hauteur !

Les chambres ? au nombre de quatre (5ème possible), elles sont réparties équitablement dans les étages avec salle de bains (ou salle d'eau) et WC à chaque niveau.

La technique ? toiture en très bon état, double vitrage partout, chauffage au poêle à granulés hydraulique, volets roulants électriques dans plusieurs chambres, cumulus de 200 L pour l'eau sanitaire et de conséquents travaux réalisés pour la rénovation et les aménagements intérieurs et extérieurs (factures).

Curieux ? demandez la visite virtuelle !

Séduits ? prenons rendez-vous !

CAPITAL IMMOBILIER
Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - conseil en immobilier
06.48.68.02.66.
1 quai Créqui
38000 GRENOBLE

Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 138 m²
  • Surface totale 154 m²
  • Chauffage Poêle, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes Ville
  • Construit en 1930
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 16.5 m²
  • 1 Séjour 29.1 m²
  • 2 Toilettes 1.55 m², 1 m²
  • 2 Paliers 2.9 m², 2.5 m²
  • 1 Dégagement 13.5 m²
  • 4 Chambres 18.3 m², 15 m², 15 m², 9 m²
  • 1 Salle de bains 2.55 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.3 m²
  • 1 Dressing 1.2 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme

Proximités

  • Centre ville 15 minutes
  • École primaire 600 mètres
  • École secondaire 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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