Capital Immobilier
Description
Ref. JPB262 - Maison "cœur de ville" au prix d'un appartement ? le luxe de l'espace... intérieur !
Comment bénéficier de tous les services, des modes de transports "doux", et préserver la qualité de votre espace familial en plein tumulte urbain ?
Cette maison d'une surface de 154,10 m² (138,40 m² Carrez), orientée plein sud, est située rue Léo Lagrange (secteur Stalingrad/Ferrié) sur une parcelle de 175 m².
Elle est flanquée de deux appentis : l'un, à l'Ouest, couvre une belle terrasse couverte (en mélèze français) de 25 m² à l'abri des regards et l'autre, à l'Est, accueille le garage à vélo familial, juste à coté du récupérateur d'eau pluviale.
Dès l'entrée, la signature "années 30" : la magnifique cage d'escalier (vers le 1er et 2ème étage) et le pallier distribuent l'accès au sous-sol avec la buanderie (18 m²), l'atelier (30 m²) et bien sûr au rez-de-chaussée avec la cuisine de plus de 16 m² ouverte sur la pièce de vie d'à peine moins de 30 m², le WC séparé.
Le style ? à l'espace, ajoutons le volume avec des plafonds à 3m de hauteur !
Les chambres ? au nombre de quatre (5ème possible), elles sont réparties équitablement dans les étages avec salle de bains (ou salle d'eau) et WC à chaque niveau.
La technique ? toiture en très bon état, double vitrage partout, chauffage au poêle à granulés hydraulique, volets roulants électriques dans plusieurs chambres, cumulus de 200 L pour l'eau sanitaire et de conséquents travaux réalisés pour la rénovation et les aménagements intérieurs et extérieurs (factures).
Curieux ? demandez la visite virtuelle !
Séduits ? prenons rendez-vous !
CAPITAL IMMOBILIER
Jean-Paul BEGUERIE
Agent commercial - conseil en immobilier
06.48.68.02.66.
1 quai Créqui
38000 GRENOBLE
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 138 m²
- Surface totale 154 m²
- Chauffage Poêle, Granulé de bois, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Montagnes Ville
- Construit en 1930
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Hall d'entrée 6 m²
- 1 Cuisine 16.5 m²
- 1 Séjour 29.1 m²
- 2 Toilettes 1.55 m², 1 m²
- 2 Paliers 2.9 m², 2.5 m²
- 1 Dégagement 13.5 m²
- 4 Chambres 18.3 m², 15 m², 15 m², 9 m²
- 1 Salle de bains 2.55 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4.3 m²
- 1 Dressing 1.2 m²
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
Proximités
- Centre ville 15 minutes
- École primaire 600 mètres
- École secondaire 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 150 €
- Loi Carrez138,4 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1940€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours